一、项目名称

　　2025年度高新区第二批人才住房申请

　　二、申请依据

　　《珠海市人才住房管理办法》（珠府〔2021〕63号）、《珠海市人才住房分配管理实施指引》（珠建规〔2023〕6号）、《高新区人才住房管理办法实施细则》（珠高住建〔2025〕308号）。

　　三、配售项目

　　本次公布2025年第二批房源信息。

　　推出项目：惠景沁园人才住房

　　推出房源：379套，均为配售单位

　　房源类型：（见下表）

序号	房型	面积（㎡）	套数
1	三房两厅一卫	约86	48
2	三房两厅两卫	约95-96	320
3	四房两厅两卫	约98	11

　　四、申请范围及对象

　　购买人才住房住房的申请人须符合下列条件:

　　（一）用人单位要求：符合《高新区人才住房管理办法实施细则（修订）》（珠高住建〔2025〕308号）第十二条、第四十五条、第四十六条；

　　（二）个人要求：符合《高新区人才住房管理办法实施细则（修订）》（珠高住建〔2025〕308号）第十三至十八条。

　　五、办理程序

　　（一）个人按文件要求准备资料→用人单位初审→用人单位公示符合资格人员→提交至接收窗口。

　　（二）其中惠景沁园人才住房项目参照商品房预售有关规定，由区住建局核发商品房预售许可证，按照预评项目市场均价不超过22000元/㎡进行价格备案，作为人才住房销售均价应不超过11000元/㎡，在销售时，按备案价的五折进行销售，由开发企业向不动产登记部门申请办理网签手续。

　　（三）选房阶段分为集中选房与常态化选房。集中选房阶段分为四批依此组织抽签：

　　第一批次：与区管委会签订投资协议且协议中涉及房源兑现条款的企业，国家级人才工程入选者，省级人才工程入选者，市级高层次人才，区级高层次人才，高新区生物医药、集成电路人才名录的人才，可在集中选房阶段依次优先选房。

　　第二批次：高新技术企业、科技型中小企业、创新型中小企业合资格申请人。

　　第三批次：规模以上工业、软信业、服务业企业，限额以上商贸类企业，具有总承包或专业承包资质的建筑业企业；入驻5.0产业新空间、市级以上孵化器等集中式产业园区满1年的工业、软信业企业；经认定的创新创业团队；高校及经国家、省、市认定的新型研发机构。

　　第四批次：其他类型符合资格申请人。

　　集中选房完成后进入常态化选房阶段，进行常态化申请与配售，直至下一批次配售房源发布。

　　六、提交资料

　　（一）个人需提交申请材料

　　1.《高新区人才住房申请表》原件（需加盖用人单位公章）；

　　2.《申购承诺书》原件（需加盖用人单位公章）；

　　3.经有关部门确认的学历证明复印件，毕业证以及有效期2个月以上的学历认证报告（毕业证原件备核）；

　　4.与现工作单位签订并履行一年以上的劳动合同复印件（需加盖用人单位公章，原件备核）；

　　5.在现工作单位近12个月个人所得税缴纳凭证（须带相关职能部门红章或电子章）；

　　6.申请类别为“经管委会认定的其他人才”申请人，需提交个人业绩证明、岗位说明、个人所得税完税证明原件（近2年完税证明）（须带相关职能部门红章或电子章）；

　　7.申请人及共同申请人身份证复印件（需加盖用人单位公章，原件备核）；

　　8.申请人及配偶结婚证复印件，所有页面均需复印（需加盖用人单位公章，原件备核）；

　　9.6个月以上未成年子女需提供有效身份证明复印件（身份证或户口簿），6个月以下未成年子女需提交出生证明复印件（需加盖企业公章，原件备核）；

　　10.申请类别为“中层及以上营销人才”申请人需提交用人单位提供的组织架构图、岗位情况证明，请提供原件（需加盖企业公章）；

　　11.申请类别为“能力突出、业绩显著、作用贡献大的技术研发人才”需提交任职情况证明（包含所在部门及时任岗位），请提供原件（需加盖企业公章）；

　　12.如有专业技术职务任职资格等相关证件，请提供复印件（需加盖企业公章，原件备核）；

　　13.如有其他资质证明（如专利、著作等），请提供复印件（需加盖企业公章，原件备核）；

　　14.所在单位入驻5.0产业新空间等集中式产业园区的申请人需提交园区确认文件；

　　15.新型研发机构申请人需提交组织获批文件；

　　16.除上述材料外，审核部门要求提供的其他申请材料。

　　（二）用人单位需提交资料

序号	提交材料（须加盖公章、1-3必交、4-10须根据申请类别对应提交）
1	用人单位营业执照*
2	用人单位内初审合资格申请人公示表*
3	符合资格申请人公示现场照片*
4	与高新区签订的投资协议
5	高新技术企业证书
6	科技型中小企业证书
7	创新型中小企业证书
8	入驻5.0产业新空间、市级以上孵化器佐证文件
9	创新创业团队认证材料
10	新型研发机构名录文件

　　七、申请时间与提示

　　接收窗口：港湾1号科创园·港1栋·港湾1号招商中心；

　　申请提示：个人申请资料需集中汇总至用人单位，由用人单位进行初步审核，审核通过并公示5日后，请统一递交至港湾1号科创园招商中心；

　　申请时间：2025年5月27日9:00至2025年6月10日18:00；

　　咨询电话：0756-2515999；

　　咨询邮箱：gxqzjjzxl@zhuhai.gov.cn。